Direito Imobiliário · Presencial e Online
Mais de 6 anos de experiência em Direito Imobiliário. Atendimento presencial em Imbituba/SC e online para todo o Brasil.
Andryo Bernardes Werenicz
Advogado · OAB/SC 76.849Sobre o advogado
Sou Andryo Bernardes Werenicz, advogado inscrito na OAB/SC sob o n.º 76.849, com atuação exclusiva em Direito Imobiliário. Atendo presencialmente em Imbituba/SC e região, e de forma online para todo o Brasil.
Especialização não é apenas título — é a diferença entre um advogado que conhece superficialmente o tema e um que já enfrentou cada tipo de problema imobiliário e sabe o caminho mais eficiente para resolvê-lo.
Você é atendido diretamente por mim, sem intermediários, do primeiro contato até a conclusão do seu caso.
Ordem dos Advogados do Brasil · Seccional Santa Catarina
Atendimento presencial e online
"Regularizar um imóvel é proteger o esforço de uma vida inteira."
Andryo Werenicz · OAB/SC 76.849O que oferecemos
Regularização da propriedade por posse prolongada diretamente no Cartório de Registro de Imóveis — mais rápido e menos oneroso que a via judicial. Análise de viabilidade e acompanhamento completo.
Consultar caso →Elaboração e revisão de compra e venda, permuta, locação e promessa. Segurança jurídica em cada cláusula, do acordo inicial ao registro em cartório.
Consultar caso →Imóveis sem matrícula, documentação incompleta ou situação irregular. Identificamos a melhor via legal e conduzimos todo o procedimento de regularização.
Consultar caso →Análise jurídica completa antes da compra: matrícula, cadeia dominial, certidões, dívidas e riscos ocultos. Feche o negócio sem surpresas.
Consultar caso →Elaboração de distratos, rescisões de promessa e devolução de valores. Proteção dos seus direitos na saída de um negócio imobiliário.
Consultar caso →Partilha, sobrepartilha e regularização de imóveis em inventários. Atuação junto ao inventariante ou advogado principal do processo.
Consultar caso →Elaboração e acompanhamento da lavratura de ata notarial — peça essencial no usucapião extrajudicial e em outros procedimentos de regularização.
Consultar caso →Constituição e regularização de servidão para imóveis encravados ou sem acesso à via pública. Negociação com confrontantes e registro em cartório.
Consultar caso →Suporte jurídico em operações imobiliárias: análise de matrícula, orientação em negociações e demais questões relacionadas ao seu patrimônio imobiliário.
Consultar caso →Por que contratar
Um imóvel representa segurança, esforço e futuro. Merece um advogado que atue com técnica, presença e clareza em cada etapa do processo.
Mais de 6 anos focados unicamente em Direito Imobiliário.
Resolva seu caso imobiliário de onde você estiver, sem precisar sair de casa.
Você sabe exatamente o que está acontecendo no seu caso, sem surpresas.
Sem estagiários ou intermediários. Atendimento personalizado do início ao fim.
"Regularizar um imóvel é mais do que cumprir uma exigência legal — é garantir que o esforço de anos esteja protegido e transmissível para as próximas gerações."Andryo Werenicz · OAB/SC 76.849
Dúvidas frequentes
Quanto tempo leva um usucapião extrajudicial?
Em média de 3 a 12 meses, dependendo da complexidade do caso e da demanda do cartório. É significativamente mais rápido que a via judicial, que pode levar vários anos.
Preciso ter todos os documentos em mãos para começar?
Não. Na primeira consulta avaliamos o que você tem e o que ainda precisa ser levantado. Orientamos exatamente quais documentos são necessários para o seu caso específico.
Você atende fora de Imbituba? Posso ser atendido online?
Sim. Além do atendimento presencial em Imbituba/SC e região, realizamos consultas e assessoria de forma completamente online para clientes em qualquer cidade do Brasil.
Qual a diferença entre usucapião judicial e extrajudicial?
O extrajudicial é feito diretamente no Cartório de Registro de Imóveis, sem processo judicial. É mais rápido, menos custoso e exige que não haja litígio. O judicial é necessário quando há disputa com terceiros ou impossibilidade de seguir a via administrativa.
O que é due diligence imobiliária e quando devo fazer?
É uma análise jurídica completa do imóvel antes de você comprar ou investir. Verificamos matrícula, dívidas, restrições, ações judiciais e irregularidades. Deve ser feita sempre antes de assinar qualquer contrato ou pagar sinal.
Como funciona a primeira consulta?
Você me conta a situação do seu imóvel pelo WhatsApp, presencialmente ou por videoconferência. Avalio o caso, explico as opções e as etapas, e só então apresento a proposta de honorários. Sem compromisso inicial.
Contato
Explique sua situação pelo WhatsApp. Avalio o caso e retorno com as opções — sem compromisso. Atendo presencialmente e online para todo o Brasil.
Atendimento presencial em Imbituba/SC e online para todo o Brasil.